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深度解读226号文:逃得过资质升级,逃不过动态审查!

来源:网络 时间:2017-05-01 作者:中国建造人才网 浏览量:
近日,住建部发布的建市[2016]226号)取消了对部分资质等级主要人员数量的考核。
  一、这对建筑企业来说这简直就是绝处逢生,特别是取消了对主要人员的考核,缓减了证书填补的巨大压力。但是我们能简单的以为误以为不需要建造师证书了吗?显然答案是否定!这只是因为目前市场上建筑类证书十分有限,特别还有一些新增的证书要求,如果按着新资质标准实施的话,就会死掉一批建筑企业。所以住建部给了建筑企业一个“台阶”:先让你升级有这个资质,然后再补齐人员。
其实,细看226号文件后面的一句话:“各地要认真组织好建筑业企业资质申请工作,加强事中事后监管,适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。”这也就是说建筑升级之后,各地的监管部门会加大监管力度。目前很多省份已经开始了资质动态核查,比如说沈阳市住房建设委员会就通报了几起资质动态核查中建造师人数不足的企业:
  二、建筑资质升级政策揭秘

  1、网络传出,建造师需求量大幅度减少。企业资质升级不需要建造师了。唯一需要建造师的地方是:1、工程项目上;2、新办企业资质。这种说法是错误的!

  第一,该通知是针对企业资质升级实施流程等问题所做的进一步规制,并非针对建造师执业情况而进行的调整。

  第二,企业资质的政策调整在一定程度上会影响建造师市场的供应需求,但依据最新政策,在2017年后会有更进一步的建造师的需求提升,对建造师注册及建造师挂靠而言,是好消息。

  2、此次住建部对于资质就位二次发声只是调整了资质升级的手续,简化了流程,之前发布的新资质标准仍然有效。

  因此,我们可以看到新政策比较以往的旧政策,在企业资质评审条件上均将门槛设高。除了注册资金标准变化不大以外,对必须具备的持证上岗人员的硬性指标数量增加了近20%,特别是建造师、造价员、五大员等这类核心持证人员的数量明显提高。这次进行简单升级后,后续还有动态核查,加强了事中事后的监管,不定时的对取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行审查。如果不符合要求就会没收资质证书,如果不符合要求还可能被吊销资质。
3、:通过上述两点的分析,第三种谎言就不攻自破了。建筑企业找的建造师挂靠人员在之后的动态核查或者资质升级中将发挥很大的作用,并不会变成一张废纸,更不会引起纠纷。所以无论是办理资质换证的建筑企业还是建造师挂靠人员都不必惊慌。
三、因此,网上盛传说企业资质升级后,就可以不用再找建造师挂靠,皆大欢喜。这个说法完全是错误的。

  总结:主管部门资质动态核查的重点是企业的主要人员。所以说建筑企业不能高兴得太早。“资质动态核查”就是掐在企业脖子上的手,是生是死?要保住资质还是得弄明白这些事:人员数量满足要求吗?持证人员都参保了吗?证书有重复挂靠吗?如果这些问题的答案是否定的话,那么升级的资质证书到企业手上也还有可能被收回。到时候就不能再承接工程,还要限期整改,到期不能完成整改的话就会被撤销资质。建筑企业应该高度重视,企业人员一定要配备到位。如果人员没有及时到位,待到抽查时就会因小失大。
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